Garconnaire in zentraler Lage mit Balkon
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle Garçonnière im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1986, das über einen praktischen Personenlift verfügt.
Über den Vorraum sind alle Räume aus begehbar - hier befindet sich auch ein nützlicher Einbauschrank mit großzügigem Stauraum.
Die Küche als separater Raum ist mit Fenster ausgestattet, das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Der 23,2 m² große Wohnraum verfügt über einen Ausgang auf den hellen Balkon, der in den ruhigen Innenhof und nach Nordosten reicht.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Zudem stehen gemeinschaftliche Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Parken können Sie mit einer Parkkarte in den umliegenden Straßen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 742,20 €
- Fläche ca. 35 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 742,20 € |
| Miete: | 580,26 € |
| Betriebskosten: | 73,38 € |
| Heizkosten: | 39,30 € |
| Warmwasser: | 22,40 € |
| Sonstiges: | 16,50 € |
| Liftkosten: | 4,58 € |
| Umsatzsteuer: | 77,58 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 814,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7954/94
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 742,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 35 m2
- Wohnfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Baujahr 1986
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar 1.2.2026
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